海西机电科技大厦项目简介
为了整合机电行业产业结构升级，
促使五金机电产业进行更合理布局，
促进
机电产业规模化发展，
由龙8国际手机娱乐官网
（龙8国际手机娱乐官网）
龙8国际手机娱乐官网牵头在开发区
快安总部经济区购置土地用于建设两幢现代化海西机电科技大厦项目。
福建五金
机电产业园项目的建设符合国家相关的产业政策，
得到了福州市及各级政府的高
度重视与大力支持，并提供了相关优惠政策。
该项目是福建省内唯一一个五金机电行业的综合性科技大楼，
并已列为福州
市重点建设项目。
龙8国际手机娱乐官网于
2012
年
6
月注册成立了
“福建金联置业有限龙8国际手机娱乐官网”
，
用来承接及推动该项目的建设工作。
五金机电产业作为整个国民经济各行各业提供装备的产业，
也是提供生产设
备和生产工具的产业，
在国民经济发展中具有其他产业不具备的高度关联度和带
动性，
同时作为技术密集和劳动密集产业在改善地区劳动就业和提升当地核心竞
争力方面作用巨大，
五金机电产业已经成为我省工业化进程中的一个最关键和重
要的瓶颈。
机电产业是国民经济的支柱型产业，也是我国外贸出口的主导型产业
,
无论
是占国民生产总值的比例还是占进出口总额的比例已经连续十五年超过
50%
据
海关统计，今年上半年我国机电产品进出口总额达
7196.1
亿美元，占进出口总
额的
53.1%
，同比增长
39.8%
；机电产业在国际市场上竞争力的强弱
对我国国
民经济的可持续性发展有着重要的影响，直接决定着我国外贸出口的规模和水
平。
福建省是制造业大省，
而在我省制造业的发展中，
要成就一批全国一流、
国
际领先的龙8国际手机娱乐官网和龙8国际手机娱乐官网群，
最重要的决定因素之一就是服务龙8国际手机娱乐官网的市场系统和市场
规模，
高层次、
高效率、
高质量的五金机电市场体系的建立成为工业化进程中一
个地位特殊、
非常关键的步骤。
建设一个辐射全省甚至全国的五金机电市场，
相
当于把原料采购和销售市场开到了龙8国际手机娱乐官网的门口，
对于全省五金机电生产龙8国际手机娱乐官网的作
用无疑是积极和有力的。因此，无论从产业发展来看，还是从社会投资来看，该
项目都是一个具有很明显放大效应、辐射力强的项目。
为适应新时期我国机电行业发展要求，
国家九部委联合制定出促进机电产品
出口的相关政策性文件。
与过去我国机电行业的相关政策相比，
新时期我国机电
行业政策侧重在产品出口：
一是从贸易政策向产业政策转变，
诸如，
对机电产品
出口技术改造贷款贴息、
对出口产品研发资金的支持、
对龙8国际手机娱乐官网的科研投入从应税
所得额中抵扣等都是新的产业政策。
二是对机电产品出口的支持，
从现行的下游
最终产品的支持转向上游产品
(
即技术开发
)
的支持。
项目意义和必要性
1.
项目建设是五金机电产业在海峡两岸经济发展的需要。
国务院
《关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》
出台后，
两
岸五金机电产业在两地经济发展中的交流与合作更加密切。
台湾地区五金、
机械、
电子制造业依然保持着它世界五金机电产品制造和出口的优势，
并加大了技术移
转和市场拓展的力度。因此，加强西岸与台湾地区五金、机械、电子制造业的对
接，
必须提供良好的投资环境和服务平台。
立足海峡西岸，
打造一个集总部经济、
物流配送、现代仓储、金属深加工、电子商务、金融服务于一体的现代五金机电
科技物流总部平台，正是龙8国际手机娱乐官网筹建“海西机电科技大厦”的初衷。
福州地区五金机电产业方兴未艾，
已成为
“海西”
经济圈崭露头角的拳头产
业，大五金、大机电业态已经形成。据不完全统计，目前福州地区以及省会中心
城市辐射两翼周边地区如宁德、
南平等闽东北地区，
每年五金机电商品交易额已
超过
500
亿元。但目前我市专业化、规模化、科技化的五金机电办公大楼。无法
满足省会中心城市五金机电科技中心的需求，
无法实现海峡东岸五金机电产业对
接的需要。
因此，
在交通发达、
物流畅通的马尾地区筹建现代五金机电科技大楼，
显得十分迫切。
2.
项目的建设为我省五金机电产品出口提供重要平台
出口工业品虽然在粗加工产品上积累了一定的竞争优势，
但在最能反映工业
竞争实力和潜力的机电产品和高新技术产品上则明显处于劣势。
机电产品在出口
工业制品中所占比重只有
18.8%
高新技术产品只占
2.8%
均比全国平均水平低得
多。而且考察
2000-20011
年全国主要工业行业所占销售份额的变化趋势可以看
出：
机电产业中仪器仪表电器制造业、
电子通信设备制造业等工是目前市场销售
份额正迅速上升的产业，
如机电产业中的。
而我省为制造业出口大省，
要成就一
批全国一流、
国际领先的龙8国际手机娱乐官网和龙8国际手机娱乐官网群，
最重要的决定因素之一就是服务龙8国际手机娱乐官网的
市场系统和市场规模，
高质量的五金机电市场体系的建立成为
工业化进程中一个地位特殊、
非常关键的步骤，
该项目就是我省这样一个高标准、
高要求新市场体系的旗舰。
本项目紧密结合项目法人在马尾快安总部科技园构建现代化海西机电科技
大厦的用地需求项目，
通过对项目法人在构建现代五金机电大厦的项目分析、
意
义、用途、面积需求、经济效益等方面进行分析。
对于我国尤其是我省而言，
尚未有一家现代化的五金机电科技大楼，
本项目
法人拟建的本项目，
正是想通过在马尾总部科技园区内建设一个现代化的五金机
电科技大楼，
作为今后龙8国际手机娱乐官网全国五金机电连锁超市的龙8国际手机娱乐官网管理总部和物流信息中
心，
以及为同行业龙8国际手机娱乐官网提供一个众多规模龙8国际手机娱乐官网汇集办公的场所，
为海西建设填补
一项空白。
本项目在用地方面，
符合政府和国土部门的规划要求，
也符合马尾总部科技
园区的规划。
海西机电科技大厦
——
领跑福州，跨入“谷歌式办公”时代
当精品酒店、
精品公寓等
“城市度假”
形态成为新时代城市商务精英最爱之
后，一种全新的办公形态
创意精品写字楼应声而出，成为现代大都市写字楼
的新潮主题。这就是集工作、生活、居住与休闲为一体的“谷歌式办公”
。海西
机电科技大厦，福州首个“谷歌式办公”场所。
海西机电科技大厦，地处快安总部经济基地核心，
10
分钟通达海峡金融商
务区、东部新城行政商务中心、海峡国际会展中心、三江口
CBD
。占地
18814
平
方米，
拟建一座裙楼和两座
23~25
层的塔楼及地下一层停车场，
总建筑面积
81000
平方米。项目将建成为现代化高端五金机电行业龙8国际手机娱乐官网管理总部和物流信息中心，
为同行业提供近百家规模龙8国际手机娱乐官网汇集办公的总部大厦，同时集生态、休闲、舒适、
创意为一体。
1
、生态
从产品空间理念来看，
“谷歌式办公”倡导的是“花园式办公”的概念。在
海西机电科技大厦的办公空间中，所到之处，绿意黯然、鸟语花香；所接触到的
人，精神饱满、热情洋溢。入户景观花园、空中景观花园、共景花园、顶层露台
花园、开心农场、中庭景观、公共绿化，海西机电科技大厦就像个大公园，点缀
其中的龙8国际手机娱乐官网就像一个个精品花园。
2
、休闲
从产品时间理念来看，
“谷歌式办公”倡导的是“分时办公”的概念。在海
西机电科技大厦的办公空间中，
从建筑设计到室内设计，
都不会把任何一个空间
赋予诸如“办公室、会议室""”等功能，而是将其整体设计为会所型的休闲空
间。大大提高了空间的利用率，龙8国际手机娱乐官网从此不再需要为办公、展示、商务沟通而寻
找不同的空间。
3
、舒适
从产品办公模式来看，
“谷歌式办公”倡导的是“移动办公”的概念。在海
西机电科技大厦的办公空间中，摆脱了网线、电线、文件夹的束缚，一部手机、
一部笔记本电脑加以
4G
网络覆盖，已经可以使他们高效地办公。
打破空间的专
属用途，员工可以在会所式的舒适空间中“移动办公”
，在任何他们喜欢的角落
捕捉他们的灵感。
从前，
每个员工只有几平米的格子空间，
而在海西机电科技大
厦他们拥有整个楼层的空间。
4
、创意
从产品创新理念来看，
“谷歌式办公”倡导的是“个性办公”的概念。在海
西科技机电大厦的配套中，独立商业配套屋顶设置
1600
㎡空中开心农场，强调
了龙8国际手机娱乐官网的可参与性，为福州带来清新的田园景观。